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东台市土地补偿标准?
一、 东台市房屋***征收补偿金额
被征收房屋价值的补偿由具有相应资质房地产价格评估机构,按房屋征收公告之日被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以市场价评估确定。包括:被征收房屋及其合法土地使用权的补偿及附属物的补偿。征收人还应就搬迁、临时安置及在规定期限内签订征收补偿协议并腾空交房的奖励等项目进行补偿补助。房屋征收范围确定后,突击建筑的建筑物、附属物部分,突击装饰装潢部分、突击移植的果树苗木部分不得评估补偿。
《房屋所有权证》、《建设工程规划许可证》载明的***、猪舍、披棚等,给予建安造价结合成新补偿,但不予安置。
二、东台市房屋***征收补偿方式
1、选择货币补偿的,除按评估补偿外,再给予征收合法建筑面积200元/m2的奖励,在签订征收补偿安置协议后一次性支付补偿款,不再另行安置。
2、选择产权调换的,征收合法建筑面积内实行“征一购一”。征收人就近代建房屋,供被征收人选择产权调换。原则上,选购安置房时,安置房面积不得超过征收合法建筑面积20m2。安置房为高层住宅楼,户型依据规划要求和设计方案并结合实际情况确定。征收人与被征收人依照规定,计算被征收房屋价值和安置房价值,结算产权调换差价。被征收房屋合法建筑面积大于安置房面积的部分按货币补偿方式结算。
安置房在同等征收合法建筑面积内按基准价4400元/m2 ;如因套型所限,超合法建筑面积5m2(含5m2)以内的,超过部分按基准价结算;超5-10m2(含10m2)的,超过部分基准价提高100元/m2;超10m2以上的,参照征收时点同类区域经市发改委核准的市场价5600元/m2 结算。
东台市主要作物?
东台市粮食种植模式分为夏秋两熟,夏熟作物主要是小麦,秋熟作物主要是水稻、玉米。2018年创建区域三大作物粮食总播种面积112.9万亩,其中水稻种植面积42.7万亩、小麦种植面积60.7万亩、玉米(纯作)种植面积9.4万亩;近两年新增拖拉机477台、高速插秧机299台、高效植保机471台、粮食烘干机286台,该市三大作物全程机械化水平达90.86%。东台在粮食生产全程机械化示范创建中,按照“基础配套+服务体系+支持保障”三位一体的工作思路全力推进,示范创建取得了显著成效,各项指标任务均高质高效完成。
那里的枇杷树,种植场地面积大?
都说“五月枇杷满树金”,五月是枇杷成熟的季节,金灿灿、黄橙橙的枇杷挂满了枝头,让人直咽口水。枇杷不仅柔甜多汁,甘酸适口,而且还有不错的药用价值。
枇杷的产地很多,今天我要说的产地是——“中国枇杷之乡”仁寿县文宫镇。
四川省仁寿县是枇杷种植大县,而位于二峨山南麓的文宫镇种植历史已有100余年,种植面积约3.8万亩,年产量近152000吨。由于仁寿的土壤和气候特别适宜种植枇杷,这里的枇杷以“果大、皮薄、肉厚、色艳、柔软、汁多、味美、质密” 著称。文宫枇杷单株产量高,果实硕大、含糖量高、风味独特,具有很高的营养和药用价值,1998年被农业部授予“中国枇杷之乡”,近年来还通过全国农业标准化示范基地、无公害农产品产地认定,全国绿色食品产地认证,还获得农业部颁发的农产品地理标志登记证书。
文宫镇种植枇杷的主要品种是大五星(之所以叫“大五星”,是因为果实萼孔开张,呈五角星形)。
大五星枇杷五月中旬成熟,其特点是果面色泽呈橙***,绒毛浅,果大、色艳、多汁、味甜,皮薄易剥离。果实汁多味甜,可溶性固形物14.6%,可食率78%,花期9—11月,是目前国内果实最大的枇杷品种之一。
大五星枇杷果实硬度高,果皮韧性强,耐贮藏运输,常温下可贮运10天以上,在冷藏条件下可贮藏两个月,属目前国内的首选鲜食品种。
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