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近期热播的电视剧《安家》里的上海老洋房真那么贵吗,为什么?
一两个亿的老洋房,大家肯定觉得贵,但是我觉得是真实存在的,为什么呢?
一,历史传承,何谓老洋房,自然是新中国成立之前的,由外国人设计,带有西方风格的独栋住宅,当时的上海是整个亚洲最繁华的大都市,当时的上海有各种的租界,所以几乎只有上海才有这样的老洋房,这些风雨中飘摇了上百年的老洋房,也代表了一段上海乃至中国的历史;那么价格贵点就不足为奇了,这些房子既见证了历史,又不可***性不可再生。
二,地价高,上海,从民国开始一直都是国际化的大都市,在整个亚洲都是有地位的,这里汇聚了太多的***,太多的人才,那么房价高也是必然。
三,供需关系,物以稀为贵,国家允许交易,并且没有产权***的老洋房非常少,而且从供需的角度来讲,没有办法修建老洋房,房价怎么可能不贵呢。
上海汇聚了太多的上市公司,也就汇聚了一大群的富豪,有钱人追求的豪宅,除了更大更舒适,自然就是一种恋旧的情怀,或者就是一房难求的显摆,就像电视剧里面的林老板。
上了年纪的人,才会喜欢这种老洋房,喜欢有岁月洗礼的东西,不管是老的房子,老的树或者是老的物件。
最近热播的《安家》“声势浩荡”
每天一个热搜的节奏,
#上海老洋房#的话题,
直接惊掉了网友们的下巴!
面对1.5亿的龚家花园,
纷纷表示“贫穷限制了我的想象!”
而真正的上海“最贵”洋房,
售价10亿,光佣金就有2000万!
***如成交一套10亿元严家花园
中介拿2%的佣金,也就是2000万
真的,
首先因为老洋房是稀缺***,据说上海能正常交易的老洋房就100的炖套,卖一套少一套,少一套贵一套物以稀为贵么!其次老洋房比现代别墅有更多的优越性,如位置和环境,三是收藏价值高,由于老洋房大多是以前的***贵富或社会名流的住所,有其特殊的历史和文化底蕴!
对于房屋的软装,大多数国人是不是装修不出时间的味道来,对不对?我有一年想回上海不住家里,市中心租一套老洋房住住,AIRBNB上搜了一天,看到的装修和陈列,用上海话来说,哉像污一样。有些自以为是的拼凑,花里胡哨的像变态。品味很重要,其实是东西也不对,市场上很难找,只有靠做旧的家具商,但是这种小众家具商很少。
像我一个德国的朋友,原来住在云间绿大地,她家的软装非常有特色,其实是她和老公租的房子,主要就是配饰。很多东西是他们去旅行时买来的东西,比如门口放一个东南亚买来的佛头,屋内各处放一些摆件,墙壁上的油画、照片、挂毯等等,都非常花心思。
一般来说,中国人最容易忽略的是时间价值。有些喜欢中国艺术的反而能够得到一些,因为他们可能去购买一些国画、瓷器、古董、家具之类的,问题如果不是特别喜欢中式装修的,就无所适从了。比如你在国内很难找到维多利亚式的旧家具吧。原来上海永嘉路附近有条街可以淘一些旧上海的老家具,后来也很少了。
总体来说,屋子里的软装配饰,需要花很多心思。我懂这些,不过因为我经常搬家,又懒,就很少搞这些东西了。
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